ГК «DARS», входящая в топ-25 среди федеральных застройщиков по объему ввода жилья (ЕРЗ), представила данные по операционной деятельности за четвертый квартал и полный 2024 год.
Ключевые операционные показатели группы за 12 месяцев 2024 года
Объем продаж первичной недвижимости составил 23,4 млрд. руб. (188 тыс. кв. м);
Общее количество заключенных контрактов — 4,3 тыс.;
Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, — 75%;
Cредняя стоимость кв. м составила 124 тыс. руб., показав рост на 23% год к году.
Управление кредитным портфелем
Компания сохраняет комфортный уровень долговой нагрузки. Остатки на эскроу-счетах на конец 2024 года значительно превышают кредитные обязательства перед банками, составляя 140% от суммы задолженности.
Ключевые итоги и основные заключения
По результатам 2024 года реализация первичной недвижимости достигла объема в 23,4 млрд руб., что эквивалентно 188 тыс. кв. м. В денежном выражении показатели остались практически неизменными по сравнению с 2023 годом, несмотря на неблагоприятные тенденции на рынке первичного жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра выросла на 23% и достигла 124 тыс. руб. В последнем квартале доля ипотечных сделок сократилась до 68%, однако темпы продаж сохранились благодаря применению гибких инструментов продаж и расширенному ассортименту предложений. Объем сделок с рассрочкой составил около 8% от общего объема продаж.
По итогам 2024 года ГК «DARS» поднялась на пять позиций вверх в общероссийском рейтинге застройщиков по объему ввода жилья, заняв 23-е место в рейтинге ЕРЗ. Общий объем ввода жилья в 2024 году составил 202 тыс. кв. м.
В рамках расширения стратегии региональной экспансии группа приступила к реализации двух масштабных проектов в Дальневосточном федеральном округе, а также начала новый проект в Липецкой области. Эти решения открывают новые возможности для компании, подчеркивая ее нацеленность на активное развитие в регионах России.
В 2024 году ГК «DARS» делала акцент на создании комплексных жилых проектов в формате «город в городе». Среди ключевых — «Долина» в Волгограде и «Город природы» в Уфе, они оснащены современной инфраструктурой, общественными пространствами и объектами социальной инфраструктуры. Это способствует формированию комфортной и полноценной городской среды для жизни.
Компания подтверждает ранее заявленные планы на 2025 год, направленные на расширение географии присутствия. Основной акцент будет сделан на запуск новых проектов в регионах, где ощущается нехватка качественного жилья при высоком уровне платежеспособного спроса. Одним из новых направлений группы кампаний станет индивидуальное жилищное строительство в Хабаровске, Уфе и Волгограде. Это позволит разнообразить ассортимент группы, предложить рынку новый класс жилья с учетом потребностей различных категорий населения и расширить свое присутствие в сегментах с высоким покупательским потенциалом. В текущем году планируется вывести ряд таких проектов на стадию реализации, что станет очередным этапом в стратегии устойчивого роста и диверсификации бизнеса.
«В 2024 году наша группа успешно преодолела негативные тенденции, создаваемые высокой ключевой ставкой. Нам удалось завершить этот период с положительными результатами: мы увеличили число проектов, вошли в новые регионы. Мы высоко оцениваем свою способность оперативно адаптироваться к изменениям рыночных условий и последовательно достигаем поставленных целей, уверенно следуя нашим стратегическим приоритетам», — комментирует генеральный директор ГК «DARS» Дмитрий Рябов.
Источник
